注冊(cè)會(huì)計(jì)師
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下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說(shuō)法中，正確的是（）。

  • A

    銷(xiāo)售房產(chǎn)的，以銷(xiāo)售價(jià)格計(jì)稅

  • B

    融資租賃房屋的，以租金收入計(jì)稅

  • C

    出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免租期間由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅

  • D

    以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，由投資方按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

下列行為中，應(yīng)計(jì)算繳納契稅的是（）。

  • A

    以抵債方式取得土地使用權(quán)

  • B

    以相等價(jià)格交換房屋

  • C

    以劃撥方式取得土地使用權(quán)

  • D

    轉(zhuǎn)移農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括（）。

  • A

    城市土地使用權(quán)的贈(zèng)與

  • B

    企業(yè)倒閉出售空地

  • C

    甲乙兩個(gè)企業(yè)交換經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

  • D

    農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移

根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的，在計(jì)算土地增值額時(shí)，應(yīng)按照（）。

  • A

    稅務(wù)部門(mén)估定的價(jià)格扣除

  • B

    稅務(wù)部門(mén)與房地產(chǎn)主管部門(mén)協(xié)商的價(jià)格扣除

  • C

    由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋重置成本價(jià)乘以成新度折扣率計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估

  • D

    房地產(chǎn)原值減除30％后的余值扣除

某企業(yè)擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬(wàn)元，其中的1/3以每月15萬(wàn)元（不含增值稅）的租金出租給其他單位使用，2017年4月底，原租戶(hù)的租期到期，該企業(yè)將該幢辦公樓進(jìn)行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值80萬(wàn)元的電梯更換為價(jià)值120萬(wàn)元的新電梯，為該樓安裝了價(jià)值300萬(wàn)元的智能化樓宇設(shè)施，這些改建工程于7月底完工，該企業(yè)所在地省級(jí)人民政府規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，該企業(yè)2017年應(yīng)納房產(chǎn)稅（）萬(wàn)元。

  • A

    51.49

  • B

    52.38

  • C

    53.05

  • D

    53.19

納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，應(yīng)就其（）按規(guī)定計(jì)算繳納土地增值稅。

  • A

    超過(guò)部分的增值額

  • B

    全部增值額

  • C

    扣除項(xiàng)目金額

  • D

    出售金額

契稅的納稅地點(diǎn)是（）。

  • A

    企業(yè)的核算地

  • B

    納稅人的居住地

  • C

    單位的注冊(cè)地

  • D

    土地、房屋所在地

關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的下列表述中，不符合法律制度規(guī)定的是（）。

  • A

    甲企業(yè)無(wú)租使用他人房產(chǎn)，由出租人繳納

  • B

    房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的，房產(chǎn)代管人為納稅人

  • C

    劉某將個(gè)人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人

  • D

    房屋產(chǎn)權(quán)未確定的，房產(chǎn)代管人為納稅人

下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅的是（）。

  • A

    公司與公司之間互換房產(chǎn)

  • B

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為客戶(hù)代建房產(chǎn)

  • C

    進(jìn)出口公司在改制重組時(shí)將自有倉(cāng)庫(kù)做投資，注冊(cè)服裝加工企業(yè)

  • D

    雙方合作建房后按比例分配房產(chǎn)自用

下列各項(xiàng)中，減半征收耕地占用稅的是（   ） 。

  • A

    納稅人臨時(shí)占用耕地

  • B

    軍事設(shè)施占用耕地

  • C

    農(nóng)村居民占用耕地新建住宅

  • D

    公路線(xiàn)路占用耕地