2021中級會計師《會計實務》考點習題(1),更多關于中級會計職稱考試試題,請關注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級會計師”。
【例·單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)以成本模式進行后續(xù)計量,2017年1月10日甲公司以銀行存款9 600萬元購入一棟寫字樓并立即以經(jīng)營租賃方式租出,甲公司預計該寫字樓的使用壽命為40年,預計凈殘值為120萬元。采用年限平均法計提折舊,不考慮相關稅費及其他因素,2017年甲公司應對該寫字樓計提的折舊金額為( )萬元。
A.240 B.220
C.217.25 D.237
『正確答案』C
『答案解析』2017年年末計提折舊金額=(9 600-120)/40/12×11=217.25(萬元)。
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【例·單選題】企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的,資產(chǎn)負債表日應將投資性房地產(chǎn)公允價值與其賬面價值的差額計入( )。
A.其他綜合收益 B.公允價值變動損益
C.資本公積 D.資產(chǎn)減值損失
『正確答案』B
『答案解析』公允價值模式下,企業(yè)應在資產(chǎn)負債表日按投資性房地產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額,調整其賬面價值,同時計入公允價值變動損益。
【例·單選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量從成本模式轉為公允價值模式的,轉換日投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面價值的差額會對下列財務報表項目產(chǎn)生影響的是( )。
A.資本公積 B.營業(yè)外收入
C.未分配利潤 D.投資收益
『正確答案』C
『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式,應該作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額應計入留存收益(盈余公積、未分配利潤),所以選擇C。
【例·多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉換日公允價值與原賬面價值的差額,可能影響的財務報表項目有( )。
A.資本公積 B.投資收益
C.公允價值變動收益 D.其他綜合收益
『正確答案』CD
『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉換日公允價值與原賬面價值的差額,如果是借方差額,則計入公允價值變動損益;如果是貸方差額,則計入其他綜合收益。
【例·單選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關于轉換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中,正確的是( )。
A.計入遞延收益 B.計入當期損益
C.計入其他綜合收益 D.計入資本公積
『正確答案』B
『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),當日公允價值小于賬面價值的差額,應該計入公允價值變動損益。
【例·多選題】下列各項關于企業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,正確的有( )。
A.采用公允價值模式計量的,不得計提折舊或攤銷
B.由成本模式轉為公允價值模式的,應作為會計政策變更處理
C.采用成本模式計量的,不得確認減值損失
D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉為成本模式
『正確答案』ABD
『答案解析』選項A,采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不計提折舊或攤銷、不確認減值;選項B、D,滿足條件,投資性房地產(chǎn)可以從成本模式轉為公允價值模式計量(屬于會計政策變更),但是不得從公允價值模式轉為成本模式計量;選項C,采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),存在減值跡象時,應進行減值測試,確定發(fā)生減值的,應當計提減值準備。
【例·多選題】投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變?yōu)楣蕛r值模式時,其公允價值與賬面價值的差額,對企業(yè)下列財務報表項目產(chǎn)生影響的有( )。
A.資本公積 B.盈余公積
C.其他綜合收益 D.未分配利潤
『正確答案』BD
『答案解析』投資性房地產(chǎn)由成本模式轉為公允價值模式,屬于會計政策變更,應進行追溯調整,所以變更當日公允價值與原賬面價值的差額,應當計入留存收益。
【例·單選題】2×20年1月1日,甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。轉換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元,已計提折舊500萬元,已計提固定資產(chǎn)減值準備400萬元;公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為( )萬元。
A.5000 B.4600
C.4200 D.4100
『正確答案』D
『答案解析』自用寫字樓轉換為以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應以轉換當日寫字樓的賬面價值4100萬元(5000-500-400)作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值。
【例·多選題】下列各項中對企業(yè)以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的有( )。
A.年末無需對其預計使用壽命進行復核
B.計提的減值準備,在以后的會計期間不允許轉回
C.存在減值跡象時,應當進行減值測試
D.應當按期計提折舊或攤銷
『正確答案』BCD
『答案解析』選項A,成本模式計量的投資性房地產(chǎn),應當按期計提折舊或攤銷,年末需要對其預計使用壽命、預計凈殘值、折舊或攤銷方法等進行復核。
【例·判斷題】自用房地產(chǎn)轉換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn),不影響損益金額。( )
『正確答案』√
『答案解析』自用房地產(chǎn)轉為成本模式下的投資性房地產(chǎn)時,對應科目等額結轉,不產(chǎn)生差異,不影響損益金額。
【例·判斷題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值計量模式轉為成本計量模式。( )
『正確答案』√
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