背景
? ? 某賓館大堂改造裝修工程,考慮到施工范圍和施工內(nèi)容較為明確,工期較短,業(yè)主與承包商根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了固定總價合同。消防系統(tǒng)工程改造內(nèi)容工程量目前無法確定,合同中約定此部分暫估價為120萬元,同時合同約定消防工程由業(yè)主指定的某安裝公司完成。工程施工過程中發(fā)生如下事件:
? ? 事件一:最終消防工程根據(jù)實際完成工程量計算價款為146萬元,承包商提出追加結(jié)算差額,但業(yè)主認(rèn)為既然是固定總價合同,不應(yīng)追加合同價款。
? ? 事件二:設(shè)計采用地?zé)彷椛洳膳谑┕み^程中,所有施工過程均由現(xiàn)場監(jiān)理旁站驗收。地采暖工程接近完工前,業(yè)主工程師要求對某區(qū)域房間地采暖重新剝離檢查防潮層和絕熱層。承包商認(rèn)為施工過程經(jīng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理并驗收合格,需業(yè)主承諾補(bǔ)償重新檢驗發(fā)生的一切費用、并延長由此影響的工期,才能配合業(yè)主再次剝離檢驗的要求。但業(yè)主認(rèn)為可以隨時提出重新檢驗的要求。
問題
(1)本案例中項目采用固定總價合同方式是否妥當(dāng)?并說明理由。
(2)事件一中,承包單位要求消防工程按照146萬元結(jié)算是否妥當(dāng)?并說明理由。
(3)事件二中,業(yè)主提出重新檢驗的要求是否合理?并說明理由。
(4)事件二中,承包商關(guān)于補(bǔ)償費用和工期的說法是否合理?并給出理由。