題目

背景

某項(xiàng)工程業(yè)主與承包商簽訂了工程承包合同,合同中含有兩個子項(xiàng)工程,估算工程質(zhì)量,甲項(xiàng)為2300立方米,乙項(xiàng)為3200立方米,經(jīng)協(xié)商,甲項(xiàng)單價為,乙項(xiàng)為。承包合同規(guī)定:

(1)開工前10d業(yè)主向承包商支付工程合同20%的預(yù)付款。

(2)業(yè)主自第一個月起,從承包商的工程款中,按5%的比例扣除質(zhì)量保修金。

(3)當(dāng)子項(xiàng)工程累計(jì)實(shí)際工程量超過估算工程量l0%時,可進(jìn)行調(diào)價,調(diào)價系數(shù)為0.9。

(4)監(jiān)理工程師每月簽發(fā)付款憑證最低金額25萬元。

(5)預(yù)付款在最后兩個月平均扣除。

施工過程中,發(fā)生如下事件:

事件一:至開工當(dāng)天,承包商未收到預(yù)付款,承包商不予開工,告之業(yè)主什么時候拿到預(yù)付款什么時候開工。

事件二:承包商每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量,如下表所示:


并按相關(guān)要求辦理相關(guān)價款結(jié)算。

事件三:丙項(xiàng)工程為業(yè)主指定分包工程,每月月底,分包商向監(jiān)理工程師上報當(dāng)月完成工程量,經(jīng)審核后簽發(fā)付款憑證,上報業(yè)主根據(jù)付款憑證數(shù)額支付當(dāng)月工程款。由于業(yè)主資金緊張,3、4月份未能按時支付,分包商向業(yè)主提出索賠。

問題

(1)本案例的工程預(yù)付款是多少?

(2)事件一中,承包商的做法是否合理?并給出理由或正確做法。

(3)事件二中,1~4月每月實(shí)際完成工程量價款是多少?監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額是多少?

(4)指出事件三中分包商的錯誤做法?并說明理由。


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(1)工程預(yù)付款金額為:

(2300×180+3200×160)×20%=18.52萬元。

(2)事件一中,承包商的做法不合理。

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)規(guī)定,實(shí)行工程預(yù)付款的,雙方在合同條款中約定開工前10d業(yè)主向承包人預(yù)付工程款,截止開工當(dāng)日業(yè)主不按約定預(yù)付,承包人應(yīng)在約定預(yù)付時間的7d后向業(yè)主發(fā)出要求預(yù)付的通知,業(yè)主收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后7d停止施工,業(yè)主應(yīng)從約定應(yīng)付之日起支付應(yīng)付款的貸款利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。本案例中承包商未按規(guī)定發(fā)出預(yù)付通知、直接停工的做法不合理。

(3)第一個月實(shí)際完成工程價款為:500×180+700×160=20.2萬元;

應(yīng)簽證的工程款為:20.2×0.95= 19.19萬元<25萬元。

第一個月不予簽發(fā)付款憑證。

第二個月實(shí)際完成工程價款為:800×180+900×160=28.8萬元;

應(yīng)簽證的工程款為:28.8×0.95= 27.36萬元;

上月未簽發(fā)的款項(xiàng)為:19.19萬元,本月共計(jì):19.19+27.36=46.55萬元>25萬元;

本月實(shí)際應(yīng)簽發(fā)的付款憑證為46.55萬元。

第三個月實(shí)際完成工程量價款為:800×180+800×160=27.2萬元;

扣除質(zhì)量保修金后為:27.2×0.95=25.84萬元;

應(yīng)扣預(yù)付款為:18.52×0.5=9.26萬元;

扣除預(yù)付款后為:25.84-9.26=16.58萬元<25萬元;

第三個月不予簽發(fā)付款憑證。

第四個月甲項(xiàng)工程累計(jì)完成2700立方米,已超出估算工程量的10%,超出部分其單價進(jìn)行調(diào)整。

超出的部分為:2700-2300×1.1=170立方米;

調(diào)整后的單價為:180×0.9=162萬元;

甲項(xiàng)工程量價款為:(600-170)×180+170×162=10.5萬元。

乙項(xiàng)總量為3000m3,沒有超出估算工程量的10%,不予調(diào)整;

乙項(xiàng)工程工程價款為:600×160=9.6萬元;

月甲項(xiàng)、乙項(xiàng)工程量價款為:10.5+9.6=20.1萬元;

扣除質(zhì)量保修金后為:20.1×0.95=19.1萬元;

扣除預(yù)付款后為:19.1-18.52×50 %=9.84萬元;

上月未簽發(fā)的款項(xiàng)16.58萬元,本月共計(jì)16.58+9.84=26.42萬元>25萬元;

第四個月應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為26.42萬元。

(4)事件四中分包商的錯誤做法:

錯誤做法一:分包商向監(jiān)理工程師上報當(dāng)月完成工程量;

理由:分包商不能直接與監(jiān)理工程師發(fā)生工作聯(lián)系,應(yīng)由總包單位向監(jiān)理工程師上報當(dāng)月完成工程量。

錯誤做法二:分包商向業(yè)主提出索賠;

理由:分包商與業(yè)主沒有合同關(guān)系,分包商只與總包單位有合同關(guān)系,應(yīng)就此事向總包單位提出索賠;總包單位向業(yè)主提出索賠。

多做幾道

背景資料

? ? 某辦公樓工程,建筑面積153000平方米,地下2層,地上30層,建筑物總高度136.6m,地下鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上型鋼混凝土組合結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)埋深9.4m。

? ? 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T 50326-2006主持編制了項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃,包括工程概況、組織方案、技術(shù)方案、風(fēng)險管理計(jì)劃、項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃、項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃、項(xiàng)目現(xiàn)場平面布置圖、項(xiàng)目目標(biāo)控制措施、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等16項(xiàng)內(nèi)容。

? ? 風(fēng)險管理計(jì)劃中將基坑土方開挖施工作為風(fēng)險管理的重點(diǎn)之一,評估其施工時發(fā)生基坑坍塌的概率為中等,且風(fēng)險發(fā)生后將導(dǎo)致重大損失。為此,項(xiàng)目經(jīng)理部組織建立了風(fēng)險管理體系,指派項(xiàng)目技術(shù)部門主管風(fēng)險管理工作。

? ? 項(xiàng)目經(jīng)理指派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制了項(xiàng)目溝通計(jì)劃,該計(jì)劃中明確項(xiàng)目經(jīng)理部與內(nèi)部作業(yè)層之間依據(jù)《項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書》進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào);外部溝通可采用電話、傳真、協(xié)調(diào)會等方式進(jìn)行;當(dāng)再現(xiàn)矛盾和沖突時,應(yīng)借助政府、社會、中介機(jī)構(gòu)等各種力量來解決問題。

? ? 工程進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工階段,現(xiàn)場晚11時后不再進(jìn)行土建作業(yè),但安排了鋼結(jié)構(gòu)焊接連續(xù)作業(yè)。由于受城市交通管制,運(yùn)輸材料、構(gòu)件的車輛均在凌晨3時~6時之間進(jìn)出現(xiàn)場。項(xiàng)目經(jīng)理部未辦理夜間施工許可證。附近居民投訴:夜間噪聲過大,光線刺眼,且不知曉當(dāng)日施工安排。項(xiàng)目經(jīng)理派安全員接待了來訪人員。之后,項(xiàng)目經(jīng)理部向政府環(huán)境保護(hù)部門進(jìn)行了申報登記,并委托某專業(yè)公司進(jìn)行了噪聲檢測。

? ? 項(xiàng)目收尾階段,項(xiàng)目經(jīng)理部依據(jù)項(xiàng)目收尾管理計(jì)劃,開展了各項(xiàng)工作。

問題

(1)項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃還應(yīng)包括哪些內(nèi)容?

(2)評估基坑土方開挖施工的風(fēng)險等級,風(fēng)險管理體系應(yīng)配合項(xiàng)目經(jīng)理部哪兩個管理體系進(jìn)行組織建立?指出風(fēng)險管理計(jì)劃中項(xiàng)目經(jīng)理部工作的不妥之處。

(3)指出上述項(xiàng)目溝通管理計(jì)劃中的不妥之處,說明正確做法。外部溝通還有哪些常見方式?

(4)根據(jù)《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB 12523-2011,結(jié)構(gòu)施工階段晝間和夜間的場界噪聲限值分別是多少?針對本工程夜間施工擾民事件,寫出項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)采取的正確做法。

(5)項(xiàng)目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作?

?背景:裝飾公司承接了綜合樓食堂裝飾工程,食堂隔墻為砌筑結(jié)構(gòu),砌筑時按要求在2.1m(門洞上口)增加了一道圈梁,頂部和梁或板交接處采用紅磚斜砌,防火門框安裝時先用射釘固定,再用砂漿封堵。裝飾內(nèi)容有墻面干掛燒毛石材、礦棉板吊頂、金屬吊頂、廚房墻地磚。食堂層高5.5m,吊頂標(biāo)高3.5m,廚房需要做防水。進(jìn)場后,公司按工程需要陸續(xù)進(jìn)場了600m225mm厚燒毛石材、500m2礦棉板吊頂、1000m2防滑磚、100m2多層板、400m2鋁合金吊頂、鋁合金龍骨、實(shí)木龍骨、實(shí)木裝飾板材等材料,食堂墻面采用干掛方式,吊頂?shù)踅畈捎弥睆綖?mm的通絲吊筋,間距l(xiāng)m。廚房防水采用了賽柏斯剛性防水涂料,防水做完后,按要求進(jìn)行了試水試驗(yàn),地磚完工后,應(yīng)業(yè)主要求,需要增加一個穿樓板的冷凝水管,為減小破壞,滿足裝飾效果,工人用水鉆開洞,洞口用油膏密封。

問題

(1)按《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325-2010(2013年版)規(guī)定,

上述那些材料需要做環(huán)境測試。

(2)簡述廚房試水的程序。

(3)指出并糾正裝飾公司廚房防水施工的不正確之處。

(4)指出并糾正上述裝飾的錯誤做法。

分別指出事件一中的不妥之處,并寫出正確做法


事件二中,項(xiàng)目部的做法是否正確?說明理由,當(dāng)設(shè)計(jì)無規(guī)定時,通常情況下模版拆除順序的原則是什么?


針對事件三中的不妥之處,分別寫出相應(yīng)的正確做法。


事件四中,安全管理檢查評分表的保證項(xiàng)目還應(yīng)檢查哪些?寫出施工現(xiàn)場安全設(shè)置需整改項(xiàng)目的正確做法。


背景:某辦公樓工程,地上8層,采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),設(shè)計(jì)圖中有一層地下車庫,外墻為剪力墻,中間部位均為框架結(jié)構(gòu)。填充墻砌體采用混凝土小型空心砌塊砌體。

本工程基礎(chǔ)底板為整體筏板,由于當(dāng)?shù)氐叵滤铰裆畋容^淺,混凝土設(shè)計(jì)標(biāo)號為C30 P8,總方量約1300立方米,施工時采用2臺HBT60混凝土拖式地泵連續(xù)作業(yè),全部采用同一配合比混凝土、一次性澆筑完成。

填充墻砌體施工過程一切正常,在對砌體子分部工程進(jìn)行驗(yàn)收時,發(fā)現(xiàn)地上5層砌體某處開裂,驗(yàn)收如何進(jìn)行驗(yàn)收各方存在爭議,故驗(yàn)收未能繼續(xù)進(jìn)行。后因監(jiān)理工程師一再要求返工,故將開裂處拆除重砌,再次驗(yàn)收通過。

本工程竣工驗(yàn)收時,勘察單位未能參加,質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)為竣工驗(yàn)收過程勘察單位沒有參加,視為竣工驗(yàn)收過程組織不符合程序,責(zé)成建設(shè)單位另行重新組織竣工驗(yàn)收。

問題

(1)用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件應(yīng)如何留置?針對本案例,基礎(chǔ)底板混凝土強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件應(yīng)取多少組?并簡述過程。

(2)本案例中基礎(chǔ)底板混凝土抗?jié)B性能試件應(yīng)如何留置?簡述過程(精確到個數(shù))。

(3)砌體結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收前,應(yīng)提供哪些文件和記錄?

(4)對有裂縫的砌體應(yīng)如何進(jìn)行驗(yàn)收?針對本案例中裂縫,應(yīng)如何處理?

(5)質(zhì)量監(jiān)督部門對竣工驗(yàn)收過程的說法是否正確,并簡述理由。

背景:

? ? 東北某市新建一建筑面積39600m2的文化體育中心工程,地上6層,地下2層,局部埋深9m。工程選址位于某山坡,一半基礎(chǔ)須回填,混凝土灌注樁局部樁承臺加整體筏板基礎(chǔ),地上鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3層會議廳主梁采用預(yù)制鋼筋混凝土,1000人餐廳采用預(yù)應(yīng)力混凝土梁,現(xiàn)場張拉。體育場中心屋蓋局部為焊接球鋼網(wǎng)架上覆玻璃幕,其他部位局部為混凝土屋面。圍護(hù)結(jié)構(gòu)填充墻為小型空心砌塊砌筑。地下室底板及外墻均采用P8的防水混凝土,并附加兩層3mm的SBS卷材防水層,室內(nèi)防水為水泥基涂抹防水,屋面防水為兩層3mm的SBS卷材防水層。某施工總承包單位中標(biāo)并成立了項(xiàng)目部組織施工。施工過程中發(fā)生了如下事件:

事件一:項(xiàng)目部編制了“質(zhì)量計(jì)劃”,其中規(guī)定:土方開挖過程中,檢查平面位置、水平標(biāo)高,并隨時觀測周圍的環(huán)境變化;混凝土灌注樁檢查查驗(yàn)樁位偏差、樁頂標(biāo)高、樁底沉渣厚度等是否符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件二:項(xiàng)目部編制了“質(zhì)量計(jì)劃”,其中規(guī)定:防水混凝土工程檢查防水混凝土原材料(包括:摻合料、外加劑)的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報告;屋面防水工程檢查基層狀況(包括干燥、干凈、坡度、平整度、分格縫、轉(zhuǎn)角圓弧等)、卷材鋪貼(胎體增強(qiáng)材料鋪設(shè))的方向及順序、附加層、搭接長度及搭接縫位置等是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。監(jiān)理工程師要求重新編制。

事件三:裝飾裝修工程完成后,總監(jiān)理工程師組織了分部工程驗(yàn)收,項(xiàng)目部提供了工程的隱蔽工程驗(yàn)收記錄,施工記錄等質(zhì)量控制資料??偙O(jiān)理工程師要求補(bǔ)充。

2.問題

(1)事件一中,土方開挖工程過程質(zhì)量檢查的內(nèi)容還有哪些?

(2)事件一中,混凝土灌注樁檢查查驗(yàn)的內(nèi)容還有哪些?

(3)事件二中,防水混凝土工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(4)事件二中,屋面防水工程砌體工程檢查的內(nèi)容還有哪些?

(5)事件三中,質(zhì)量控制資料檢查的內(nèi)容還有哪些?

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