題目

甲將1套房屋出賣給乙,已經移轉占有,沒有辦理房屋所有權移轉登記。現(xiàn)甲死亡,該房屋由其子丙繼承。丙在繼承房屋后又將該房屋出賣給丁,并辦理了房屋所有權移轉登記。下列哪些表述是正確的?

A

乙雖然沒有取得房屋所有權,但是基于甲的意思取得占有,乙為有權占有

B

乙可以對甲的繼承人丙主張有權占有

C

在丁取得房屋所有權后,乙可以以占有有正當權利來源對丁主張有權占有

D

在丁取得房屋所有權后,丁可以基于其所有權請求乙返還房屋

掃碼查看暗號,即可獲得解鎖答案!

點擊獲取答案
占有的取得,占有人與返還請求權人的關系,買賣合同的成立及效力

? ? ? ?司法部給出的答案是ABCD,但是答案應該為ABD.

? ? ? A項:說法正確,當選。甲乙之間的買賣合同合法有效,甲將房屋出賣給乙,交付了房屋,但沒有辦理所有權移轉登記,乙無法取得房屋的所有權,但基于買賣合同的債權占有房屋,是有權占有。

? ? ? ?B項:說法正確,當選?!独^承法》第33條第1款:“繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自愿償還的不在此限。”根據(jù)概括繼承規(guī)則,甲死亡房屋由其子丙繼承,其子同樣要繼承其義務,因此甲生前簽訂的合同由繼承人丙法定承受,乙可以對丙主張有權占有。

? ? ? ?C項:不正確,D項:說法正確,當選。丁辦理了房屋所有權登記,擁有所有權,是物權,物權優(yōu)先于債權,因此丁有權要求乙返還房屋。乙相對于甲來說是無權占有,CD相反。

多做幾道

甲與乙離婚,甲乙的子女均已成年,與乙一起生活。甲與丙再婚后購買了一套房屋,登記在甲的名下。后甲因中風不能自理,常年臥床。丙見狀離家出走達3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,進行法律咨詢。下列哪些意見是錯誤的?

A

因房屋登記在甲的名下,故屬于甲個人房產

B

丙在甲中風后未盡妻子責任和義務,不能主張房產份額

C

甲乙的子女可以申請宣告丙失蹤

D

甲本人向法院提交書面意見后,甲乙的子女可代理甲參與甲與丙的離婚訴訟

甲女委托乙公司為其拍攝一套藝術照。不久,甲女發(fā)現(xiàn)丙網(wǎng)站有其多張半裸照片,受到眾人嘲諷和指責。經查,乙公司未經甲女同意將其照片上傳到公司網(wǎng)站做宣傳,丁男下載后將甲女頭部移植至他人半裸照片,上傳到丙網(wǎng)站。下列哪些說法是正確的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像權

B

丁男侵犯了乙公司的著作權

C

丁男侵犯了甲女的名譽權

D

甲女有權主張精神損害賠償

甲(男)與乙(女)結婚,其子小明20周歲時,甲與乙離婚。后甲與丙(女)再婚,丙子小亮8周歲,隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲與丙甚感孤寂,收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子,視同己出,未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世,其遺產的第一順序繼承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司與乙公司簽訂建設工程施工合同,將工程發(fā)包給乙公司施工,約定乙公司墊資1000萬元,未約定墊資利息。甲公司、乙公司經備案的中標合同中工程造價為1億元,但雙方私下約定的工程造價為8000萬元,均未約定工程價款的支付時間。7月1日,乙公司將經竣工驗收合格的建設工程實際交付給甲公司,甲公司一直拖欠工程款。關于乙公司,下列哪些表述是正確的?

A

1000萬元墊資應按工程欠款處理

B

有權要求甲公司支付1000萬元墊資自7月1日起的利息

C

有權要求甲公司支付1億元

D

有權要求甲公司支付1億元自7月1日起的利息

季大與季小兄弟二人,成年后各自立戶,季大一直未婚。季大從所在村集體經濟組織承包耕地若干。關于季大的土地承包經營權,下列哪些表述是正確的?

A

自土地承包經營權合同生效時設立

B

如季大轉讓其土地承包經營權,則未經變更登記不發(fā)生轉讓的效力

C

如季大死亡,則季小可以繼承該土地承包經營權

D

如季大死亡,則季小可以繼承該耕地上未收割的農作物

最新試題

該科目易錯題

該題目相似題