題目

晉中公司將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用固定資產(chǎn),轉(zhuǎn)換前“投資性房地產(chǎn)——成本”科目余額為2 100萬(wàn)元,“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”科目貸方余額為500萬(wàn)元,轉(zhuǎn)換日,該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為3 500萬(wàn)元,則關(guān)于轉(zhuǎn)換日賬務(wù)處理的下列表述,不正確的是(? ? ? ? )。

A

記入“投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)”借方500萬(wàn)元

B

記入“投資性房地產(chǎn)——成本”貸方2 100萬(wàn)元

C

記入“固定資產(chǎn)”借方3 500萬(wàn)元

D

記入“其他綜合收益”借方1 900萬(wàn)元

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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會(huì)計(jì)處理


? ? ? ? 企業(yè)將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值3 500萬(wàn)元作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,其與賬面價(jià)值1 600(2 100-500)萬(wàn)元之間的差額1 900萬(wàn)元計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益而非其他綜合收益。

? ? ? ? ?綜上,本題應(yīng)選D。


? ? ? ? 【相關(guān)分錄】

? ? ? ? ?借:固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3 500

? ? ? ? ? ? ? ??投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 500

? ? ? ? ? ? ? ? 貸:投資性房地產(chǎn)——成本? ? ? ? 2 100

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? ? ? ? ? ? ?1 900

? ? ? ? 【提個(gè)醒】投資性房地產(chǎn)差額的處理

? ? ? ? (1)后續(xù)計(jì)量模式變更(成本模式→公允價(jià)值模式):差額調(diào)整留存收益;

? ? ??? (2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換:

? ? ? ? ①成本模式下:

? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)與非投資性房地產(chǎn)(自用房地產(chǎn)、存貨)相互轉(zhuǎn)換:無(wú)差額

? ? ? ? ②公允價(jià)值模式下:

? ? ? ? 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)(自用房地產(chǎn)、存貨):借貸方差額:公允價(jià)值變動(dòng)損益

? ? ? ? 非投資性房地產(chǎn)(自用房地產(chǎn)、存貨)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):借方差額:公允價(jià)值變動(dòng)損益;貸方差額:其他綜合收益

多做幾道

盈余公積屬于什么科目()

A.無(wú)形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.權(quán)益類科目

商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用計(jì)入什么科目()

A.無(wú)形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

印花稅入什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

待攤費(fèi)用是什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

國(guó)債利息收入計(jì)入什么科目()

A.無(wú)形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

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