題目

下列各項(xiàng)中,不屬于投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目的是( ? ?)。

A

已出租的土地使用權(quán)

B

企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再對(duì)外轉(zhuǎn)租的建筑物

C

持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D

企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物

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投資性房地產(chǎn)的范圍

? ? ? ?選項(xiàng)ACD屬于投資性房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的建筑物、已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)【兩土地一間房】,需要注意的是,已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的房屋等建筑物,租入后對(duì)外轉(zhuǎn)租的建筑物以及融資租賃方式租出的建筑物,均不屬于投資性房地產(chǎn);

? ? ? ?選項(xiàng)B不屬于投資性房地產(chǎn),企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物,由于企業(yè)對(duì)該租入的建筑物不擁有產(chǎn)權(quán),所以不屬于投資性房地產(chǎn)。

? ? ? ?綜上,本題應(yīng)選B。

多做幾道

盈余公積屬于什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.權(quán)益類科目

商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用計(jì)入什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

印花稅入什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)類科目

C.稅金及附加科目

D.投資收益科目

待攤費(fèi)用是什么科目()

A.損益類科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

國(guó)債利息收入計(jì)入什么科目()

A.無形資產(chǎn)科目

B.資產(chǎn)備抵科目

C.資產(chǎn)類科目

D.投資收益科目

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