某在建商城的建設(shè)用地使用權(quán)于2年前以出讓方式取得,土地使用期限40年,不可續(xù)期。預(yù)計尚需1.5年建成,總建筑面積為50000m2,可供出租的面積為總建筑面積的80%;經(jīng)市場調(diào)查,目前當(dāng)?shù)卦擃惿坛堑氖袌鲎饨馂槊吭?0元/m2,空置率為10%;預(yù)測該商城建成后當(dāng)?shù)卦擃惿坛堑氖袌鲎饨馂槊吭?00元/m2,空置率為15%,運營費用率為30%。報酬率為10%.折現(xiàn)率為12%.該商城開發(fā)完成后的現(xiàn)值為( )萬元。(2013年試題)
- A
22253
- B
23352
- C
26488
- D
27796