在建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命早于建設(shè)用地使用權(quán)剩余期限結(jié)束的情況下，房地產(chǎn)的價(jià)值等于以建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為收益期限計(jì)算的房地產(chǎn)價(jià)值。( )
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
估價(jià)需求者可能是個(gè)人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織;可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人;也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
明確估價(jià)目的有助于明確估價(jià)對(duì)象，有助于明確價(jià)值時(shí)點(diǎn)，還有助于明確所要評(píng)估的價(jià)值類型。 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)估價(jià)報(bào)告沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏，估價(jià)的獨(dú)立、客觀、公正和專業(yè)性，以及估價(jià)結(jié)果合理、可信等的宣誓或者說明。
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
估價(jià)技術(shù)路線是評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值或價(jià)格所遵循的基本途徑和指導(dǎo)整個(gè)估價(jià)過程的技術(shù)思路，包括估價(jià)方法如何具體運(yùn)用。
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
路線價(jià)法實(shí)質(zhì)上是一種比較法，在求取路線價(jià)時(shí)不需要進(jìn)行交易情況修正，但應(yīng)進(jìn)行市場狀況調(diào)整及房地產(chǎn)狀況調(diào)整。（）
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)