某房地產(chǎn)在正常情況下,每年可獲得有效毛收入30萬元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用需要10萬元,該房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%,該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的,在價(jià)值時(shí)點(diǎn)建設(shè)用地使用權(quán)剩余年限為40年,建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命晚于建設(shè)用地使用權(quán)剩余年限結(jié)束,且出讓合同約定建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿需要無償收回建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),建筑物也無償收回,則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為( )萬元。
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180
- B
196
- C
200
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300