某公司5年前與一辦公樓所有權(quán)人簽訂了租賃合同,租用其中建筑面積1000m2的寫(xiě)字樓,約定租賃期限為20年,第一年租金為24萬(wàn)元,以后每年租金在上年租金基礎(chǔ)上增加1萬(wàn)元,第8年以后每年租金與第8年租金相同。目前市場(chǎng)上類(lèi)似辦公樓的年租金為360元/m2(建筑面積)。該類(lèi)房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%,目前該承租人權(quán)益價(jià)值為()萬(wàn)元。
- A
39. 48
- B
40. 67
- C
41. 81
- D
46. 84