下列房地產(chǎn)抵押估價活動中，符合合法原則要求的有( )。(2014年試題)
- A
將學校用于教學的辦公樓假設可改變?yōu)樯虅辙k公樓進行估價
- B
對已依法公告列入征收范圍內的房屋，按抵押價值進行估價
- C
對已抵押房地產(chǎn)進行再次抵押估價，不扣除已抵押擔保的債權數(shù)額
- D
對在建工程進行抵押估價，不扣除發(fā)包人已支付承包人的工程價款
- E
對劃撥土地的房地產(chǎn)進行抵押估價，扣除相應的土地使用權出讓金
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
- A
地塊所在城市的性質
- B
地塊的地質情況
- C
地塊所在城市內的區(qū)域的性質
- D
地塊的水文情況
- E
具體的坐落狀況
在假設開發(fā)法估價中，為確定估價對象的最佳開發(fā)利用方式，應確定的主要內容有( )。(2011年試題)
- A
用途
- B
區(qū)位
- C
建筑規(guī)模
- D
建筑檔次
- E
房地產(chǎn)開發(fā)出讓
在實際估價中，運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性，關鍵取決于( )。
- A
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預期原理作為理論依據(jù)
- C
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
- E
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
在實際估價中，運用假設開發(fā)法估價結果的可靠性，關鍵取決于( )。
- A
房地產(chǎn)具有開發(fā)或再開發(fā)潛力
- B
將預期原理作為理論依據(jù)
- C
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開發(fā)方式
- D
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風險
- E
正確預測了未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
假設開發(fā)法中求取在建工程價值應扣減的項目有( )。
- A
續(xù)建前已建成本
- B
續(xù)建管理費用
- C
續(xù)建投資利息
- D
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷售費用
- E
取得在建工程的稅費