關(guān)于投資價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值的說(shuō)法，正確的有( )。
投資價(jià)值與市場(chǎng)價(jià)值都可以采用收益法評(píng)估
評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類(lèi)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對(duì)應(yīng)的社會(huì)一般報(bào)酬率
評(píng)估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
評(píng)估投資價(jià)值時(shí)，要求對(duì)未來(lái)凈收益的估計(jì)是客觀(guān)的
多做幾道
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
地塊所在城市的性質(zhì)
地塊的地質(zhì)情況
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
地塊的水文情況
具體的坐落狀況
在假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)中，為確定估價(jià)對(duì)象的最佳開(kāi)發(fā)利用方式，應(yīng)確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
用途
區(qū)位
建筑規(guī)模
建筑檔次
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出讓
在實(shí)際估價(jià)中，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性，關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
在實(shí)際估價(jià)中，運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性，關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
假設(shè)開(kāi)發(fā)法中求取在建工程價(jià)值應(yīng)扣減的項(xiàng)目有( )。
續(xù)建前已建成本
續(xù)建管理費(fèi)用
續(xù)建投資利息
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷(xiāo)售費(fèi)用
取得在建工程的稅費(fèi)
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