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承租人的權(quán)益價值即租賃價值，其評估價值為租賃合同約定的租金與市場租金的差額所評估的價值。

【相關(guān)考點】無租約限制價值是房地產(chǎn)在不考慮租賃因素影響情況下的價值，即未出租部分和已出租部分均按市場租金確定租金收入所評估的價值。它有時又稱為完全產(chǎn)權(quán)價值。
出租人權(quán)益價值也稱為有租約限制價值、帶租約的價值，是出租人對自己的已出租房地產(chǎn)依法享有的權(quán)益的價值，即已出租部分在租賃期間按合同租金確定租金收入、未出租部分和已出租部分在租賃期間屆滿后按市場租金確定租金收入所評估的價值。
承租人權(quán)益價值即租賃權(quán)價值，是承租人對他人所有的已出租房地產(chǎn)依法享有的權(quán)益的價值，即按合同租金與市場租金的差額所評估的價值。
承租人權(quán)益價值即租賃權(quán)價值，是承租人對他人所有的已出租房地產(chǎn)依法享有的權(quán)益的價值，即按合同租金與市場租金的差額所評估的價值。
如果合同租金低于市場租金，則出租人權(quán)益價值會小于無租約限制價值，此時承租人權(quán)益價值是正的；反之，如果合同租金高于市場租金，則出租人權(quán)益價值會大于無租約限制價值，此時承租人權(quán)益價值是負(fù)的。同一宗房地產(chǎn)，無租約限制價值、出租人權(quán)益價值和承租人權(quán)益價值三者之間的關(guān)系為：
無租約限制價值=出租人權(quán)益價值＋承租人權(quán)益價值