建筑物區(qū)分所有權(quán)包括( )等。
- A
按份共有所有權(quán)
- B
專(zhuān)有部分所有權(quán)
- C
共同關(guān)系成員權(quán)
- D
共有部分的持份權(quán)
- E
長(zhǎng)期使用和租賃
建筑物區(qū)分所有權(quán)包括( )等。
按份共有所有權(quán)
專(zhuān)有部分所有權(quán)
共同關(guān)系成員權(quán)
共有部分的持份權(quán)
長(zhǎng)期使用和租賃
本題考查的是房地產(chǎn)權(quán)益的含義。區(qū)分所有權(quán),是一種復(fù)合性的權(quán)利。包括專(zhuān)有部分的所有權(quán)、專(zhuān)有部分以外的共有部分的持份權(quán)、共同關(guān)系產(chǎn)生的成員權(quán)。典型例子:商品房的權(quán)利構(gòu)成:套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e,業(yè)主對(duì)整個(gè)小區(qū)的權(quán)利。
多做幾道
地塊的區(qū)位狀況包括( )。
地塊所在城市的性質(zhì)
地塊的地質(zhì)情況
地塊所在城市內(nèi)的區(qū)域的性質(zhì)
地塊的水文情況
具體的坐落狀況
在假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)中,為確定估價(jià)對(duì)象的最佳開(kāi)發(fā)利用方式,應(yīng)確定的主要內(nèi)容有( )。(2011年試題)
用途
區(qū)位
建筑規(guī)模
建筑檔次
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出讓
在實(shí)際估價(jià)中,運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性,關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
在實(shí)際估價(jià)中,運(yùn)用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)結(jié)果的可靠性,關(guān)鍵取決于( )。
房地產(chǎn)具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力
將預(yù)期原理作為理論依據(jù)
正確判斷了房地產(chǎn)的最佳開(kāi)發(fā)方式
正確量化了已經(jīng)獲得的收益和風(fēng)險(xiǎn)
正確預(yù)測(cè)了未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
假設(shè)開(kāi)發(fā)法中求取在建工程價(jià)值應(yīng)扣減的項(xiàng)目有( )。
續(xù)建前已建成本
續(xù)建管理費(fèi)用
續(xù)建投資利息
續(xù)建完成后房地產(chǎn)銷(xiāo)售費(fèi)用
取得在建工程的稅費(fèi)
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