某寫字樓的租金水平高于寫字樓市場平均租金水平,則其獲利水平也高于寫字樓市場的平均收益水平。( )
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- B
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某寫字樓的租金水平高于寫字樓市場平均租金水平,則其獲利水平也高于寫字樓市場的平均收益水平。( )
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過高或過低的租金都有可能導(dǎo)致業(yè)主利益的損失,因?yàn)槿裟匙诖鲎馕飿I(yè)確定的租金高于市場租金水平,則意味著物業(yè)的空置率會上升,可獲得的總租金收入并不一定能高過市場平均收益水平。
多做幾道
在我國,目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款 ( )
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個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。( )
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如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計,則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價值也會下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素,也會提高物業(yè)的價值。( )
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在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。( )
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物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 ( )
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