債務(wù)融資的資金供給方與投資方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),所希望獲得的報(bào)酬是項(xiàng)目投資所形成的可分配利潤(rùn)。(?。?/span>
- A
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- B
對(duì)
債務(wù)融資的資金供給方與投資方共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn),所希望獲得的報(bào)酬是項(xiàng)目投資所形成的可分配利潤(rùn)。(?。?/span>
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對(duì)
參見教材P289,債務(wù)融資的資金融出方不承擔(dān)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn),其所獲得的報(bào)酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和相關(guān)費(fèi)用。
多做幾道
在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款 ( )
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個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。( )
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對(duì)
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì),則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素,也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。( )
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對(duì)
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。( )
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對(duì)
物業(yè)管理主要功能是通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 ( )
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