為控制個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),常用房地產(chǎn)支出與收入來考核借款人的還款能力,計(jì)算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是( )。(2011年試題)
- A
本次貸款的月還款額/月均收入
- B
(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月償還額)/月均收入
- C
(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))/月均收入
- D
(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償還額)/月均收入
為控制個(gè)人住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn),常用房地產(chǎn)支出與收入來考核借款人的還款能力,計(jì)算月房產(chǎn)支出與收入比的公式是( )。(2011年試題)
本次貸款的月還款額/月均收入
(本次貸款的月還款額+其他債務(wù)月償還額)/月均收入
(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))/月均收入
(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償還額)/月均收入
考核借款人還款能力,規(guī)定將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在5S%以下,其公式為房產(chǎn)支出與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi))/月均收入;所有債務(wù)與收入比=(本次貸款的月還款額+月物業(yè)管理費(fèi)+其他債務(wù)月償付額)/月均收入,一定注意考試中題干的要求。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級(jí)購物中心
地區(qū)購物商場(chǎng)
居住區(qū)商場(chǎng)
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)( )有效。
毛租金
市場(chǎng)租金
基本租金
百分比租金
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