以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資信托基金( REITa)類型是( )。(2014年試題)
- A
權(quán)益型REITs
- B
抵押型REⅡs
- C
多重合伙REITs
- D
傘形合伙REITs
以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)投資信托基金( REITa)類型是( )。(2014年試題)
權(quán)益型REITs
抵押型REⅡs
多重合伙REITs
傘形合伙REITs
按投資業(yè)務(wù)不同,REITs分為權(quán)益型、抵押型和混合型,按信托性質(zhì)不同,REITs分為傘形合伙REITs和多重臺伙REITs兩種。 B選項,主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和置業(yè)投資者提供抵押貸款服務(wù),或經(jīng)營抵押貸款支持證券( M BS)業(yè)務(wù),主要收入來源是抵押貸款的利息收入;C、 D選項,按信托性質(zhì)分類REITs可以分為多重合伙REITs和傘形合伙REITs,前者是直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn),后者是不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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