甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%,從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看,乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的(?。╋L(fēng)險(xiǎn)。
- A
市場(chǎng)
- B
財(cái)務(wù)
- C
政策
- D
經(jīng)營(yíng)
甲、乙兩個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率分別為75%和80%,從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看,乙企業(yè)比甲企業(yè)面臨更大的(?。╋L(fēng)險(xiǎn)。
市場(chǎng)
財(cái)務(wù)
政策
經(jīng)營(yíng)
財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于房地產(chǎn)投資者運(yùn)用財(cái)務(wù)杠桿,即使用債務(wù)融資而導(dǎo)致現(xiàn)金收益不足以償還債務(wù)的可能性。在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)中可以寫(xiě)到,高負(fù)債率就成了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的普遍特征。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬(wàn)元,年租金收入為600萬(wàn)元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬(wàn)元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬(wàn)~3萬(wàn)m2,服務(wù)人口在10萬(wàn)一30萬(wàn)人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級(jí)購(gòu)物中心
地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
居住區(qū)商場(chǎng)
鄰里服務(wù)性商店
在寫(xiě)字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng),因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)( )有效。
毛租金
市場(chǎng)租金
基本租金
百分比租金
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