在不確定的市場(chǎng)環(huán)境下，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法容易造成對(duì)房地產(chǎn)投資價(jià)值的高估。( )( 2014年試題)
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錯(cuò)
- B
對(duì)
在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。( )
- A
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- B
對(duì)
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì)，則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素，也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。( )
- A
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對(duì)
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。( )
- A
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- B
對(duì)
物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 ( )
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對(duì)