對一個房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為( )階段。
- A
風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
- B
風(fēng)險(xiǎn)辨識
- C
風(fēng)險(xiǎn)評價
- D
風(fēng)險(xiǎn)決策
- E
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
對一個房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為( )階段。
風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
風(fēng)險(xiǎn)辨識
風(fēng)險(xiǎn)評價
風(fēng)險(xiǎn)決策
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費(fèi)用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費(fèi)用中,應(yīng)計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的有( )。
公用設(shè)施的維修費(fèi)
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險(xiǎn)費(fèi)
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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