題目

下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分析中解析法和蒙特卡洛模擬法的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

  • A

    解析法對隨機(jī)的現(xiàn)金流進(jìn)行概率分布估計(jì)，得到凈效益的概率分布

  • B

    蒙特卡洛模擬法用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過程，然后加以統(tǒng)計(jì)處理

  • C

    解析法建立在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)辨識與估計(jì)的基礎(chǔ)之上

  • D

    蒙特卡洛模擬法主要用于解決不多于2～3個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題，而解析法能夠分析更多個(gè)隨機(jī)變量的風(fēng)險(xiǎn)問題

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【正確答案】：D
【答案解析】：解析法主要用于解決一些簡單的風(fēng)險(xiǎn)問題，比如只有一個(gè)或少數(shù)因素是隨機(jī)變量，一般不多于2～3個(gè)變量的情況；當(dāng)項(xiàng)目評估中有若干個(gè)變動(dòng)因素，每個(gè)因素又有多種甚至無限多種取值時(shí)，就需要采用蒙特卡洛模擬法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。
參見教材P228、P229。
【該題針對“風(fēng)險(xiǎn)分析的一般過程和方法 ”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

多做幾道

物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的(  )。

  • A

    人工費(fèi)

  • B

    辦公費(fèi)

  • C

    法定稅費(fèi)

  • D

    保險(xiǎn)費(fèi)

某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為(  )萬元。

  • A

    42.0

  • B

    50.4

  • C

    60.0

  • D

    72.0

建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2，服務(wù)人口在10萬一30萬人，年?duì)I業(yè)額在1億~5億元，該物業(yè)為(  )。

  • A

    市級購物中心

  • B

    地區(qū)購物商場

  • C

    居住區(qū)商場

  • D

    鄰里服務(wù)性商店

在寫字樓出租中，室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由(  )支付。（2009年試題）

  • A

    業(yè)主

  • B

    承租人

  • C

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  • D

    業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(  )有效。

  • A

    毛租金

  • B

    市場租金

  • C

    基本租金

  • D

    百分比租金

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