某投資者以100萬元購(gòu)買了一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng),其中40萬元為銀行提供的年利率8%、按年付息、到期還本的貸款,該項(xiàng)投資的年凈經(jīng)營(yíng)收益為12萬元,貸款期和經(jīng)營(yíng)期相同,該項(xiàng)投資的資本金利潤(rùn)率是()。
- A
8.80%
- B
12.00%
- C
14.67%
- D
20.00%
某投資者以100萬元購(gòu)買了一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng),其中40萬元為銀行提供的年利率8%、按年付息、到期還本的貸款,該項(xiàng)投資的年凈經(jīng)營(yíng)收益為12萬元,貸款期和經(jīng)營(yíng)期相同,該項(xiàng)投資的資本金利潤(rùn)率是()。
8.80%
12.00%
14.67%
20.00%
資本金=100-40=60(萬元),資本金利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額或年平均利潤(rùn)總額/資本金=12/60=20%。參見教材P199。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級(jí)購(gòu)物中心
地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
居住區(qū)商場(chǎng)
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長(zhǎng),因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)( )有效。
毛租金
市場(chǎng)租金
基本租金
百分比租金
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