對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流入通常包括()。
- A
銷售收入
- B
出租收入
- C
其他經(jīng)營(yíng)收入
- D
財(cái)務(wù)費(fèi)用
- E
土地成本
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流入通常包括()。
銷售收入
出租收入
其他經(jīng)營(yíng)收入
財(cái)務(wù)費(fèi)用
土地成本
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō),現(xiàn)金流入通常包括銷售收入、出租收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等;現(xiàn)金流出主要包括土地成本、建造成本、財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、銷售費(fèi)用和稅金支出等。參見(jiàn)教材P145。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅的說(shuō)法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級(jí)別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對(duì)遲交租金的租戶斷電斷水
對(duì)按時(shí)交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時(shí)間
提供主動(dòng)收租服務(wù)
下列費(fèi)用中,應(yīng)計(jì)入收益性物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的有( )。
公用設(shè)施的維修費(fèi)
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險(xiǎn)費(fèi)
專業(yè)人員主要依照寫(xiě)字樓( )對(duì)其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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