下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中,正確的有()。
- A
當計息周期為一年時,年名義利率等于年實際利率
- B
實際利率真實地反映了資金的時間價值
- C
名義利率真實地反映了資金的時間價值
- D
名義利率相同時,計息周期越短,名義利率與實際利率的差值就越大
- E
計息周期相同時,名義利率越小,名義利率與實際利率的差值就越大
下列關(guān)于名義利率與實際利率的表述中,正確的有()。
當計息周期為一年時,年名義利率等于年實際利率
實際利率真實地反映了資金的時間價值
名義利率真實地反映了資金的時間價值
名義利率相同時,計息周期越短,名義利率與實際利率的差值就越大
計息周期相同時,名義利率越小,名義利率與實際利率的差值就越大
(1)實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值;
(2)名義利率越大,計息周期越短,實際利率與名義利率的差異就越大;
(3)當每年計息周期數(shù)m=1時,名義利率與實際利率相等;
(4)當每年計息周期數(shù)m>1時,實際利率大于名義利率;
(5)當每年計息周期數(shù)m→∝時,名義利率r與實際利率i的關(guān)系為i=Er-1。參見教材P156。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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