某房地產(chǎn)投資項目的實際收益率為8. 0%,若銀行的存、貸款年利率分別為3,5%和6.5%.通貨膨脹率為4%,則該項目投資的名義收益率是( )。
- A
11. 78%
- B
12. 00%
- C
12. 32%
- D
15. 02%
某房地產(chǎn)投資項目的實際收益率為8. 0%,若銀行的存、貸款年利率分別為3,5%和6.5%.通貨膨脹率為4%,則該項目投資的名義收益率是( )。
11. 78%
12. 00%
12. 32%
15. 02%
實際利率=[(1+名義利率)/(1+通貨膨脹率)]-1,則(實際利率+1)錯(1+通貨膨脹率)=1+名義利率,(8.0%+1)錯(1+4%)=1+名義利率,則名義利率12. 32%。
多做幾道
物業(yè)服務企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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