張某以6000元/m2的價(jià)格購買了一套面積為114 m2的住宅,銀行為張某提供了貸款價(jià)值比率為60%、15年期、年利率為7.8%、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款。若張某在第11年的第一個(gè)月末一次償還剩余全部貸款,則償還額應(yīng)為( )萬元。
- A
18.94
- B
19.20
- C
19.33
- D
22.87
張某以6000元/m2的價(jià)格購買了一套面積為114 m2的住宅,銀行為張某提供了貸款價(jià)值比率為60%、15年期、年利率為7.8%、按月等額還本付息的個(gè)人住房抵押貸款。若張某在第11年的第一個(gè)月末一次償還剩余全部貸款,則償還額應(yīng)為( )萬元。
18.94
19.20
19.33
22.87
P=6000×114×60%=41.04萬元,i=7.8%/12=0.65%,由P=A/i[1-1/(1+i)n]= A/0.65%[1-1/(1+0.65%)15×12]=41.04,解得:A=0.3875萬元,由P=A/i[1-1/(1+i)n]= 0.3875/0.65%[1-1/(1+0.65%)5×12-1],解得:P=18.94,由于在第11年的第一個(gè)月末一次性償還剩余全部貸款,還需要支付一次利息,故償還款為18.94+0.3875=19.33萬元。
題庫維護(hù)人:cetacean
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級(jí)購物中心
地區(qū)購物商場(chǎng)
居住區(qū)商場(chǎng)
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對(duì)租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(duì)( )有效。
毛租金
市場(chǎng)租金
基本租金
百分比租金
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