張某以6000元/m2的價格購買了一套面積為114m2的住宅,銀行為張某提供了貸款價值比率為60%、15年期、年利率力7.8%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款。若張某在第11年的第一個月末一次性償還剩余全部貸款,則償還額應(yīng)為( )萬元。(2015年試題)
- A
18 94
- B
19. 20
- C
19. 33
- D
22. 87
張某以6000元/m2的價格購買了一套面積為114m2的住宅,銀行為張某提供了貸款價值比率為60%、15年期、年利率力7.8%、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款。若張某在第11年的第一個月末一次性償還剩余全部貸款,則償還額應(yīng)為( )萬元。(2015年試題)
18 94
19. 20
19. 33
22. 87
本題考查的是復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用。月利率=7.8%/12=0.65%,n=15×12=180.A=P(A/P,i,n)=6000×114×60%[0.65%(1+0.65%)180]/[(1+0.65%)180-1]=3874.76.第121期一次性償還,故P=A+A(P/A,i,n)=3874.76+3874.76/0.65%[1-1/(1+0.65%)59]=19.325萬元。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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