當(dāng)承包商同時(shí)兼作開發(fā)商的角色時(shí),其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)水平的要求與開發(fā)商相同。 ( )
- A
錯(cuò)
- B
對(duì)
當(dāng)承包商同時(shí)兼作開發(fā)商的角色時(shí),其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)水平的要求與開發(fā)商相同。 ( )
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對(duì)
如果承包商將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到整個(gè)開發(fā)過程并承擔(dān)與之相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)時(shí),它就要求有一個(gè)更高的收益水平。但即便承包商同時(shí)兼做開發(fā)商的角色,其對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目利潤(rùn)水平的要求也相對(duì)較低,因?yàn)槠涑袚?dān)工程建設(shè)工作也能為企業(yè)帶來一定收益。
多做幾道
在我國(guó),目前央行的規(guī)定是,商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款 ( )
錯(cuò)
對(duì)
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。( )
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對(duì)
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入是最好的估計(jì),則該物業(yè)的價(jià)值也是最高的估計(jì)值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營(yíng)收入下降而資本化率不變,則物業(yè)的價(jià)值也會(huì)下降。所以,任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營(yíng)收入的因素,也會(huì)提高物業(yè)的價(jià)值。( )
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對(duì)
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi),各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣,主要取決于消費(fèi)者到達(dá)該地點(diǎn)是否方便,即物業(yè)的易接近性或交通通達(dá)程度。( )
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對(duì)
物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào),為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。 ( )
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對(duì)
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