下列房地產(chǎn)市場運行的影響因素中,屬于社會環(huán)境因素的有( )。
- A
人口數(shù)量和結構
- B
家庭收入及其分布
- C
家庭生命周期
- D
傳統(tǒng)觀念及消費心理
- E
基礎設施狀況
下列房地產(chǎn)市場運行的影響因素中,屬于社會環(huán)境因素的有( )。
人口數(shù)量和結構
家庭收入及其分布
家庭生命周期
傳統(tǒng)觀念及消費心理
基礎設施狀況
B和E屬于經(jīng)濟環(huán)境因素。
多做幾道
關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應納稅額=應納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預售收入一定比例預先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務
下列費用中,應計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設施完善程度
收益能力
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