按照增量存量細(xì)分,房地產(chǎn)二級市場包括( )市場。(2013年試題)
- A
土地使用權(quán)出讓
- B
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
- C
新建商品住宅銷售
- D
新建寫字樓出租
- E
二手房買賣
按照增量存量細(xì)分,房地產(chǎn)二級市場包括( )市場。(2013年試題)
土地使用權(quán)出讓
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
新建商品住宅銷售
新建寫字樓出租
二手房買賣
按增量存量細(xì)分,房地產(chǎn)市場可劃分為三級市場一級市場是土地使用權(quán)出讓市場,二級市場是土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場,三級市場是存量房地產(chǎn)交易市場。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項(xiàng)扣除-允許彌補(bǔ)的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項(xiàng)目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項(xiàng)目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費(fèi)用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費(fèi)用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運(yùn)營費(fèi)用的有( )。
公用設(shè)施的維修費(fèi)
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費(fèi)
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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