在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中,屬于市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)的有( ?。?。
- A
空置量
- B
住房市場指數(shù)
- C
平均建設(shè)周期
- D
房價租金比
- E
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
在下列房地產(chǎn)市場指標(biāo)中,屬于市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)的有( ?。?。
空置量
住房市場指數(shù)
平均建設(shè)周期
房價租金比
城鎮(zhèn)登記失業(yè)率
市場監(jiān)測與預(yù)警指標(biāo)包括:土地轉(zhuǎn)化率、開發(fā)強度系數(shù)、開發(fā)投資杠桿率、住房可支付性指數(shù)、住房價格合理性指數(shù)、房價租金比、量價彈性、個人住房抵押貸款還款收入比、住房市場指數(shù)、消費者信心指數(shù)。A和C是供給指標(biāo)。E是需求指標(biāo)。參見教材P43。
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達(dá)到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進(jìn)行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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