物業(yè)的市場流動性在這個階段很低甚至不存在,存量房地產交易很少或有價無市,這是房地產市場的自然周期的( )階段。
- A
第一
- B
第二
- C
第三
- D
第四
物業(yè)的市場流動性在這個階段很低甚至不存在,存量房地產交易很少或有價無市,這是房地產市場的自然周期的( )階段。
第一
第二
第三
第四
自然周期的第四階段始于市場運行到平衡點水平并向下運動,此時供給高增長,需求低增長或負增長。市場下滑過程的時間長短,取決于市場供給超出市場需求數量的大小。在該階段,如果物業(yè)租金缺乏競爭力或不及時下調租金的話,就可能很快失去市場份額,租金收入甚至會降到只能支付物業(yè)運營費用的水平。物業(yè)的市場流動性在這個階段很低甚至不存在,存量房地產交易很少或有價無市。參見教材P52。
多做幾道
物業(yè)服務企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
人工費
辦公費
法定稅費
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應繳納的年房產稅數額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務人口在10萬一30萬人,年營業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務性商店
在寫字樓出租中,室內標準化裝修的費用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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