2008年,某市可供租售的房屋面積為3000萬m2,其中可供銷售的住宅面積為1800萬m2,可供出租的住宅面積為450萬m2;當(dāng)年銷售和出租的房屋總面積為2750萬m2,其中銷售的住宅面積為1680萬m2,出租的住宅面積為320萬m2。該市2008年住宅市場吸納率為( )。(2009年試題)
- A
71. 11%
- B
88. 89%
- C
91. 67%
- D
93. 33%。
2008年,某市可供租售的房屋面積為3000萬m2,其中可供銷售的住宅面積為1800萬m2,可供出租的住宅面積為450萬m2;當(dāng)年銷售和出租的房屋總面積為2750萬m2,其中銷售的住宅面積為1680萬m2,出租的住宅面積為320萬m2。該市2008年住宅市場吸納率為( )。(2009年試題)
71. 11%
88. 89%
91. 67%
93. 33%。
該市2008年住宅市場吸納率=本年吸納量/本年可供租售量=(1680+320)/(1800+450) =88.89%。
多做幾道
物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)屬于運(yùn)營費(fèi)用中的( )。
人工費(fèi)
辦公費(fèi)
法定稅費(fèi)
保險(xiǎn)費(fèi)
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元,年租金收入為600萬元,則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為( )萬元。
42.0
50.4
60.0
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2,服務(wù)人口在10萬一30萬人,年?duì)I業(yè)額在1億~5億元,該物業(yè)為( )。
市級購物中心
地區(qū)購物商場
居住區(qū)商場
鄰里服務(wù)性商店
在寫字樓出租中,室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化裝修的費(fèi)用通常由( )支付。(2009年試題)
業(yè)主
承租人
物業(yè)服務(wù)企業(yè)
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長,因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對( )有效。
毛租金
市場租金
基本租金
百分比租金
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