題目

下列關(guān)于過熱與房地產(chǎn)泡沫的說法，不正確的說法是(　　)。

  • A

    可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)泡沫

  • B

    房地產(chǎn)過度開發(fā)比房地產(chǎn)泡沫的嚴重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落

  • C

    當房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生時，市場還處在上升階段；而出現(xiàn)過度開發(fā)的現(xiàn)象時，市場已經(jīng)開始下滑了

  • D

    “過熱”表現(xiàn)為投資者基于土地開發(fā)利用的目的而加大投資，通常是為獲得長期收益；而“房地產(chǎn)泡沫”則表現(xiàn)為市場參與者對短期資本收益的追逐，他們不考慮土地的用途和開發(fā)，通常表現(xiàn)為增加現(xiàn)期的購買與囤積，以待價格更高時拋出

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房地產(chǎn)泡沫比過度開發(fā)的嚴重程度更高，危害更大，屬于房地產(chǎn)市場不正常的大起大落。參見教材P54。
【該題針對“房地產(chǎn)泡沫與過熱”知識點進行考核】

多做幾道

物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的(  )。

  • A

    人工費

  • B

    辦公費

  • C

    法定稅費

  • D

    保險費

某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應(yīng)繳納的年房產(chǎn)稅數(shù)額為(  )萬元。

  • A

    42.0

  • B

    50.4

  • C

    60.0

  • D

    72.0

建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2，服務(wù)人口在10萬一30萬人，年營業(yè)額在1億~5億元，該物業(yè)為(  )。

  • A

    市級購物中心

  • B

    地區(qū)購物商場

  • C

    居住區(qū)商場

  • D

    鄰里服務(wù)性商店

在寫字樓出租中，室內(nèi)標準化裝修的費用通常由(  )支付。（2009年試題）

  • A

    業(yè)主

  • B

    承租人

  • C

    物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  • D

    業(yè)主、承租人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同

由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調(diào)整作出明確規(guī)定。租金調(diào)整條款一般僅對(  )有效。

  • A

    毛租金

  • B

    市場租金

  • C

    基本租金

  • D

    百分比租金

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