某房地產(chǎn)于2年前以抵押貸款的方式，貸款200萬元，貸款期限5年，貸款成數(shù)六成，貸款利率8%，以等本金方式按月償還本息。目前該房地產(chǎn)未設立法定優(yōu)先受償款權(quán)利下的價值為500萬元，在沒有其它債權(quán)限制下，該房地產(chǎn)的再次抵押價值為300萬元。（ ）
- A
錯
- B
對
- A
錯
- B
對
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。( )
- A
錯
- B
對
如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經(jīng)營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經(jīng)營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。( )
- A
錯
- B
對
在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。( )
- A
錯
- B
對
物業(yè)管理主要功能是通過對人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機構(gòu)創(chuàng)造一個良好的工作環(huán)境。 ( )
- A
錯
- B
對