按照風(fēng)險大小和收益水平高低,房地產(chǎn)投資說法正確的是( )。
- A
分為收益型、收益加增值型和機會型
- B
房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于收益加增值型
- C
對于剛剛竣工的收益性物業(yè)屬于收益型
- D
能承受較大投資風(fēng)險、期望獲得較高收益的適合選擇機會型
- E
收益型投資以獲取穩(wěn)定的租金為目的
按照風(fēng)險大小和收益水平高低,房地產(chǎn)投資說法正確的是( )。
分為收益型、收益加增值型和機會型
房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于收益加增值型
對于剛剛竣工的收益性物業(yè)屬于收益型
能承受較大投資風(fēng)險、期望獲得較高收益的適合選擇機會型
收益型投資以獲取穩(wěn)定的租金為目的
【正確答案】:ADE
【該題針對“風(fēng)險對房地產(chǎn)投資決策的影響”知識點進行考核】
題庫維護人:cetacean
多做幾道
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法,正確的有( )。
應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納,待開發(fā)項目竣工后再進行所得稅清算
企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
企業(yè)所得稅稅率為25%
能夠改變收益性物業(yè)潛在毛租金收入的因素有( )。(2013年試題)
空置面積
租金水平
收租損失水平
可出租面積
經(jīng)營費用
受托物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了達到按期收取租金的目的,普遍采取的做法有( )。
對遲交租金的租戶斷電斷水
對按時交付租金的租戶給予一定額度的優(yōu)惠
靈活選擇收租方式
合理確定收租時間
提供主動收租服務(wù)
下列費用中,應(yīng)計入收益性物業(yè)運營費用的有( )。
公用設(shè)施的維修費
人員的工資
抵押貸款還本付息額
房產(chǎn)稅
保險費
專業(yè)人員主要依照寫字樓( )對其進行分類。
所處的位置
交通便利條件
自然或質(zhì)量狀況
設(shè)施完善程度
收益能力
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