新建重點中學周邊的房價迅速上漲，表明房地產投資具有（ ）的特性。
- A
易產生資本價值風險
- B
易受政策影響
- C
存在效益外溢和轉移
- D
適于長期投資
物業(yè)服務企業(yè)員工醫(yī)療保險和失業(yè)保險屬于運營費用中的( )。
- A
人工費
- B
辦公費
- C
法定稅費
- D
保險費
某事業(yè)單位擁有的一出租物業(yè)的原值為5000萬元，年租金收入為600萬元，則該單位應繳納的年房產稅數(shù)額為( )萬元。
- A
42.0
- B
50.4
- C
60.0
- D
72.0
建筑規(guī)模一般在1萬~3萬m2，服務人口在10萬一30萬人，年營業(yè)額在1億~5億元，該物業(yè)為( )。
- A
市級購物中心
- B
地區(qū)購物商場
- C
居住區(qū)商場
- D
鄰里服務性商店
在寫字樓出租中，室內標準化裝修的費用通常由( )支付。（2009年試題）
- A
業(yè)主
- B
承租人
- C
物業(yè)服務企業(yè)
- D
業(yè)主、承租人和物業(yè)服務企業(yè)共同
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，因此在租約中必須對租金調整作出明確規(guī)定。租金調整條款一般僅對( )有效。
- A
毛租金
- B
市場租金
- C
基本租金
- D
百分比租金