題目

下列房地產(chǎn)不得抵押的有()。（2014年試題）

  • A

    幼兒園的教學(xué)樓

  • B

    某大學(xué)的校辦工廠

  • C

    依法查封的房屋

  • D

    正在建造的商品房

  • E

    已出租的商品房

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A,C

《物權(quán)法》規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：①土地所有權(quán)；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

多做幾道

關(guān)于拍賣傭金的說法，錯誤的有()。

  • A

    拍賣人收取傭金是一種法定行為

  • B

    對非公物拍賣，委托人與拍賣人未作約定而成交的，拍賣人可以向委托人收取不低于賣成交價(jià)6%的傭金

  • C

    委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍賣傭金

  • D

    公物拍賣時(shí)，拍賣人一律不得向委托人收取拍賣傭金

  • E

    收取傭金比例按照同拍賣成交價(jià)成正比的原則確定

通常情況下法律、法規(guī)不得拍賣的房地產(chǎn)包括（ ）。

  • A

    未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的

  • B

    共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書面同意的

  • C

    權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的

  • D

    權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的

  • E

    司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

拍賣公告的內(nèi)容應(yīng)該包括（ ）。

  • A

    拍賣的時(shí)間.地點(diǎn)

  • B

    拍賣標(biāo)的的展示時(shí)間

  • C

    參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

  • D

    拍賣標(biāo)的

  • E

    拍賣的保留價(jià)

通常情況下法律、法規(guī)規(guī)定不得拍賣的房地產(chǎn)包括()。

  • A

    未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的

  • B

    共有房地產(chǎn)，已經(jīng)其他共有人書面同意的

  • C

    權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的

  • D

    權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的

  • E

    司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

下列各項(xiàng)中，屬于禁止流通物的有（ ）。

  • A

    彈藥

  • B

    麻醉藥品

  • C

    文物藝術(shù)品

  • D

    化工物品

  • E

    武器

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