某商品房售價為8000元/㎡,買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定,已知該商品房實測面積是96㎡,預(yù)測面積是100㎡,如買受人不退房,則購房人實際支付該房的價款是()萬元。
- A
76.00
- B
76.80
- C
77.60
- D
80.00
某商品房售價為8000元/㎡,買賣雙方對房屋面積誤差的處理方式未作約定,已知該商品房實測面積是96㎡,預(yù)測面積是100㎡,如買受人不退房,則購房人實際支付該房的價款是()萬元。
76.00
76.80
77.60
80.00
面積誤差比=(實測面積一預(yù)測面積)/預(yù)測面積×100%=(96-100)1100×100%=-4010。根據(jù)誤差的處理方式:實測面積小于預(yù)測面積時,面積誤差比絕對值在3%(含3%)以內(nèi)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人,絕對值超過3%的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。即:100×8000-100×8000x3%-100×8000x1%×2=100x8000x(1-3%-1%x2)=95×8000=760000元。
多做幾道
關(guān)于個人住房公積金的說法,正確的是( )。
個人住房公積金的利息所得免征個人所得稅
住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過15%
個人購買商鋪時,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額
每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
下列關(guān)于拍賣特征的說法中,錯誤的是( )。
在定向拍賣的情況下,還會對競買人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定
境內(nèi)的拍賣活動必須由依法設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)來舉行
拍賣交易方式中,價格的競爭是在買方中間展開的
拍賣的目的是把拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是拍賣人向買受人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或財產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系
依法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人是( )。
競買人
委托人
拍賣人
買受人
下列房地產(chǎn)中,不得拍賣的是()。(2011年試題)
共有房地產(chǎn)
集體土地上的廠房
尚在訴訟中權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)
劃撥用地上的住宅
在買方報價拍賣中,拍賣人宣布的起拍價不是要約表示,只有( )報價才是要約表示。
拍賣公司
委托人
競買人
買受人
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