某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售給張某一套商品房,預(yù)測(cè)面積110㎡,售價(jià)4000元/㎡,張某交付了全部?jī)r(jià)款,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定,若該商品旁實(shí)測(cè)面積為100㎡,張某選擇不退房,則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款()元。
- A
40000
- B
53600
- C
66800
- D
80000
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售給張某一套商品房,預(yù)測(cè)面積110㎡,售價(jià)4000元/㎡,張某交付了全部?jī)r(jià)款,買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定,若該商品旁實(shí)測(cè)面積為100㎡,張某選擇不退房,則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款()元。
40000
53600
66800
80000
面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積一預(yù)測(cè)面積)/預(yù)測(cè)面積×100%=(100-110)/110x100%=-9.0909%。根據(jù)誤差的處理方式:實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還買(mǎi)受人。即應(yīng)當(dāng)返還張某購(gòu)房款=110×4000×3%+110×4000×6.0909%×2=66800元。
多做幾道
關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法,正確的是( )。
個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅
住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過(guò)15%
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí),可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
下列關(guān)于拍賣(mài)特征的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。
在定向拍賣(mài)的情況下,還會(huì)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定
境內(nèi)的拍賣(mài)活動(dòng)必須由依法設(shè)立的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)來(lái)舉行
拍賣(mài)交易方式中,價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是在買(mǎi)方中間展開(kāi)的
拍賣(mài)的目的是把拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價(jià)者,拍賣(mài)成交后所體現(xiàn)的是拍賣(mài)人向買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系
依法設(shè)立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人是( )。
競(jìng)買(mǎi)人
委托人
拍賣(mài)人
買(mǎi)受人
下列房地產(chǎn)中,不得拍賣(mài)的是()。(2011年試題)
共有房地產(chǎn)
集體土地上的廠房
尚在訴訟中權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
劃撥用地上的住宅
在買(mǎi)方報(bào)價(jià)拍賣(mài)中,拍賣(mài)人宣布的起拍價(jià)不是要約表示,只有( )報(bào)價(jià)才是要約表示。
拍賣(mài)公司
委托人
競(jìng)買(mǎi)人
買(mǎi)受人
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