甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某,預(yù)測(cè)面積110㎡,單位建筑面積價(jià)格5000元。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房實(shí)測(cè)面積100㎡,如買受人不退房,則甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某()元。
- A
50000
- B
67000
- C
83490
- D
100000
甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某,預(yù)測(cè)面積110㎡,單位建筑面積價(jià)格5000元。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房實(shí)測(cè)面積100㎡,如買受人不退房,則甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某()元。
50000
67000
83490
100000
①計(jì)算面積誤差比。面積誤差比=(實(shí)測(cè)面積一預(yù)測(cè)面積)/預(yù)測(cè)面積錯(cuò)100%=(100-110)/110=-9.09%。②返還張某房?jī)r(jià)款。實(shí)測(cè)面積小于預(yù)測(cè)面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對(duì)值超過(guò)3%的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。返還張某房?jī)r(jià)款=110m2×5000元/m2×3%+110m2×5000元/m2×6.09%×2=83490元。
多做幾道
關(guān)于個(gè)人住房公積金的說(shuō)法,正確的是( )。
個(gè)人住房公積金的利息所得免征個(gè)人所得稅
住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過(guò)15%
個(gè)人購(gòu)買商鋪時(shí),可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額
每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
下列關(guān)于拍賣特征的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是( )。
在定向拍賣的情況下,還會(huì)對(duì)競(jìng)買人的身份或資格作出相應(yīng)限制性規(guī)定
境內(nèi)的拍賣活動(dòng)必須由依法設(shè)立的拍賣機(jī)構(gòu)來(lái)舉行
拍賣交易方式中,價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)是在買方中間展開的
拍賣的目的是把拍賣標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最低出價(jià)者,拍賣成交后所體現(xiàn)的是拍賣人向買受人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的關(guān)系
依法設(shè)立的從事拍賣活動(dòng)的企業(yè)法人是( )。
競(jìng)買人
委托人
拍賣人
買受人
下列房地產(chǎn)中,不得拍賣的是()。(2011年試題)
共有房地產(chǎn)
集體土地上的廠房
尚在訴訟中權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)
劃撥用地上的住宅
在買方報(bào)價(jià)拍賣中,拍賣人宣布的起拍價(jià)不是要約表示,只有( )報(bào)價(jià)才是要約表示。
拍賣公司
委托人
競(jìng)買人
買受人
最新試題
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