司法考試
篩選結果 共找出14題

下列哪些機構屬于房地產中介服務機構？

A

房地產咨詢機構

B

房地產經紀機構

C

房地產職業(yè)培訓機構

D

房地產價格評估機構

某公司取得出讓土地使用權后，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年仍未動工，市政府決定收回該土地使用權。該公司認為，當年交付的土地一直未完成征地拆遷，未達到出讓合同約定的條件，導致項目遲遲不能動工。為此，該公司提出兩項請求，一是撤銷收回土地使用權的決定，二是賠償公司因工程延誤所受的損失。對這兩項請求，下列哪些判斷是正確的？

A

第一項請求屬于行政爭議

B

第二項請求屬于民事爭議

C

第一項請求須先由縣級以上政府處理，當事人不服的才可向法院起訴

D

第二項請求須先由縣級以上政府處理，當事人不服的才可向法院起訴

申請不動產登記時，下列哪一情形應由當事人雙方共同申請？

A

趙某放棄不動產權利，申請注銷登記

B

錢某接受不動產遺贈，申請轉移登記

C

孫某將房屋抵押給銀行以獲得貸款，申請抵押登記

D

李某認為登記于周某名下的房屋為自己所有，申請更正登記

甲房地產公司與乙國有工業(yè)公司簽訂《合作協(xié)議》，在乙公司原有的倉庫用地上開發(fā)商品房。雙方約定，共同成立“玫園置業(yè)有限公司”（以下簡稱“玫園公司”）。甲公司投入開發(fā)資金，乙公司負責將該土地上原有的劃撥土地使用權轉變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵?，然后將出讓土地使用權作為出資投入玫園公司。關于該土地使用權由劃撥轉為出讓，下列說法正確的是：

A

將劃撥土地使用權轉為出讓土地使用權后再行轉讓屬于土地投機，為法律所禁止

B

乙公司應當先將劃撥土地使用權轉讓給玫園公司，然后由后者向政府申請辦理土地使用權出讓合同

C

該土地使用權由劃撥轉為出讓，應當報有批準權的政府審批，經批準后方可辦理土地使用權出讓手續(xù)

D

如乙公司取得該地塊的出讓土地使用權，則只能自己進行開發(fā)，不能與他人合作開發(fā)