快速查題-注冊資產(chǎn)評估師試題

從理論上講，構成資產(chǎn)重置成本的耗費應當是資產(chǎn)的(　　)。

用市場法評估資產(chǎn)的市場價值時，應當參照相同或類似資產(chǎn)的(　　)。

從理論上講，同一資產(chǎn)的重置成本、現(xiàn)行市價及收益現(xiàn)值具有(　　)關系。

評估某收益性資產(chǎn)，其評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，且經(jīng)專業(yè)評估人員測定認為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于(　　)萬元。

某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6～20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于(　　)萬元。

運用收益法涉及的基本要素或參數(shù)包括(　　)。

運用市場法評估房地產(chǎn)時，通常要求參照物與評估對象所面臨的市場條件具有可比性，具體包括(　　)等方面。

運用市場法評估任何單項資產(chǎn)都應考慮的可比因素有(　　)。

收益法中的具體方法(評估模型)通?？梢园?　　)進行劃分。

一般情況下，資產(chǎn)的實體性貶值的估測方法通常有(　　)。