注冊會計師
篩選結(jié)果 共找出209題

張老漢立下遺囑，等他死后由他的小兒子張二繼承張老漢名下的一處房屋。張老漢死亡后，張二要求繼承該房屋，張二的哥哥張一提出異議，認為雖然有父親的遺囑，但是由于房屋需要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)。因此張一否認張二對房屋享有所有權(quán)。關(guān)于該案例，下列說法中正確的是（）。

  • A

    張二從繼承開始時取得房屋的所有權(quán)

  • B

    張二只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所有權(quán)

  • C

    張二從父親立下遺囑時就取得了房屋的所有權(quán)

  • D

    張二的繼承屬于基于法律行為的物權(quán)變動

甲與乙公司訂立房屋買賣合同，并對房屋買賣進行了預告登記。后乙公司未經(jīng)甲同意，又將該房屋賣給丙。下列說法正確的是（）。

  • A

    甲可以主張丙的所有權(quán)無效

  • B

    甲無權(quán)主張丙的所有權(quán)無效

  • C

    甲和乙之間的預告登記失效

  • D

    丙取得該房屋的所有權(quán)

物可分為原物和孳息物，下列選項中屬于孳息物的是（）。

  • A

    鹿頭上的鹿茸

  • B

    奶牛體內(nèi)的牛奶

  • C

    蘋果樹上掉下的蘋果

  • D

    電燈發(fā)出的燈光

根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（   ） 。

  • A

    自動續(xù)期

  • B

    建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期

  • C

    經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期

  • D

    經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)批準，可以續(xù)期

抵押物拍賣的價款，當事人沒有約定的，其清償順序是（   ） 。

  • A

    主債權(quán)、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息

  • B

    主債權(quán)的利息、主債權(quán)、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用

  • C

    實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)的利息、主債權(quán)

  • D

    實現(xiàn)抵押權(quán)的費用、主債權(quán)、主債權(quán)的利息

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，下列選項不屬于用益物權(quán)的是（   ） 。

  • A

    建設(shè)用地使用權(quán)

  • B

    采礦權(quán)

  • C

    地役權(quán)

  • D

    抵押權(quán)

抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)都是擔保物權(quán)，兩者有一定的區(qū)別，對此表述錯誤的是（   ） 。

  • A

    抵押的標的物既可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)；質(zhì)押的標的物則不包括不動產(chǎn)

  • B

    動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定不要求移轉(zhuǎn)抵押物的占有；動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有

  • C

    抵押人可以繼續(xù)對抵押物占有、使用、收益；質(zhì)押人不能直接對質(zhì)押物進行占有、使用、收益

  • D

    抵押權(quán)設(shè)立需要辦理登記；質(zhì)押權(quán)設(shè)立不需要辦理登記

甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份額均為1/3 。為提高房屋的價值，丙主張將此房內(nèi)部進行豪華裝修，甲表示贊同，但乙反對，經(jīng)查，甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定 。下列說法中正確的是（   ） 。

  • A

    因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進行裝修

  • B

    因甲和丙的所占份額部分已經(jīng)達到了2/3以上，因此甲和丙可以進行裝修

  • C

    甲和丙只能在自己的應有部分上進行裝修

  • D

    若甲丙堅持裝修，則要先分割共有房屋

某航空公司以正在建造中的大型客機設(shè)定抵押向銀行貸款，但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）。

  • A

    建造中的大型客機不得設(shè)定抵押

  • B

    因未辦理抵押登記，該抵押無效

  • C

    因未辦理抵押登記，主合同無效

  • D

    因未辦理抵押登記，銀行不得對抗善意第三人

甲向乙借款50萬元，約定以甲的A幢房屋抵押給乙，雙方簽訂了抵押合同，但在辦理抵押登記時，登記為以甲的B幢房屋抵押給乙。后甲未能按約還款，乙欲行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于乙行使抵押權(quán)的表述中，正確的是（）。

  • A

    乙只能對甲的A幢房屋行使抵押權(quán)

  • B

    乙只能對甲的B幢房屋行使抵押權(quán)

  • C

    乙可選擇對甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押權(quán)

  • D

    乙不能行使抵押權(quán)，因為登記機關(guān)記載的抵押物與抵押合同約定的抵押物不一致，抵押無效