2021中級會計職稱《會計實務》每日一練(7月6日)
2021-07-06 04:44:00 來源：網(wǎng)絡
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【例題·單選題】2×20 年 1 月 1 日，甲公司將自用的寫字樓轉換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產。轉換當日寫字樓的賬面余額為 5000 萬元，已計提折舊 500 萬元，已計提固定資產減值準備 400 萬元;公允價值為 4200 萬元。甲公司將該寫字樓轉為投資性房地產核算時的初始入賬價值為( )萬元。
A.5000 B.4600
C.4200 D.4100
『正確答案』D
『答案解析』自用寫字樓轉換為以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產，應以轉換當日寫字樓的賬面價值4100 萬元(5000-500-400)作為投資性房地產的初始入賬價值。
【例題·判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產達到預定可使用狀態(tài)時開始自用，之后改為對外出租，應當在該房地產達到預定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產。( )
『正確答案』×
『答案解析』應當先將自行建造的房地產確認為固定資產、無形資產或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產、無形資產或存貨轉換為投資性房地產。
【例題·判斷題】企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，并且如果采用成本模式進行后續(xù)計量的，再開發(fā)期間應當計提折舊或攤銷。( )
『正確答案』×
『答案解析』企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，不計提折舊或攤銷。
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