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　　1、丁公司于 2014 年 1 月 1 日外購(gòu)一棟建筑物，價(jià)款為 1 200 萬元，購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租，租賃期 2 年，年租金為 60 萬元，每年年初收取。丁公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014 年 12 月 31 日，該建筑物的公允價(jià)值為 1 400 萬元，2015 年12 月 31 日，該建筑物的公允價(jià)值為 1 380 萬元，2016 年 1 月 1 日，丁公司將到期收回的該建筑物予以出售，售價(jià) 1 500 萬元。不考慮其他因素，丁公司處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額是( )萬元。

　　A.120

　　B.300

　　C.180

　　D.1500

　　答案： A

　　解析： 丁公司處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=1 500-1 380=120(萬元)，公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄，借貸方都是損益類科目，一借一貸，合計(jì)不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

　　丁公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

　　2014 年 1 月 1 日：

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本 1 200

　　貸：銀行存款等　　1 200

　　2014 年 12 月 31 日：

　　借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200

　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　200

　　2015 年 12 月 31 日：

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　20

　　貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 20

　　2016 年 1 月 1 日：

　　借：銀行存款　　1 500

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 500

　　借：其他業(yè)務(wù)成本　　1 380

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　1 200

　　——公允價(jià)值變動(dòng) 180

　　借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 180

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　180

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