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　　[.單選題]甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2x17年12月31日取得，原價(jià)900萬元，預(yù)計(jì)使用20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日其公允價(jià)值為1380萬元，2x19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元，2x19年12月31日其公允價(jià)值為1385萬元，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等其他因素影響，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2x19年利潤(rùn)總額的影響為()萬元。

　　A.28.4

　　B.27

　　C.23.4

　　D.-23.4

　　[答案]B

　　[解析]甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，所以利潤(rùn)總額不受公允價(jià)值變動(dòng)影響。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2x19年利潤(rùn)總額的影響=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=6×12-900/20=27(萬元)。

　　2x19年末相關(guān)會(huì)計(jì)分錄：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本45

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊45

　　借：銀行存款72

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入72

　　[.單選題]企業(yè)對(duì)采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)貸記()科目。

　　A.主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　B.其他綜合收益

　　C.營(yíng)業(yè)外收入

　　D.其他業(yè)務(wù)收入

　　[答案]D

　　[解析]投資性房地產(chǎn)無論采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，取得的租金收入一般均應(yīng)當(dāng)記入其他業(yè)務(wù)收入”科目。

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