【例題】
陳某向賀某借款100萬(wàn)元,期限1年。張某為該筆借款提供保證,陳某同時(shí)以其房屋提供抵押擔(dān)保并辦理了登記。陳某未按期還款,賀某擬放棄對(duì)陳某房屋的抵押權(quán),張某對(duì)此表示反對(duì)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是( )。
A.賀某不得放棄抵押權(quán),因?yàn)閺埬巢煌?/p>
B.若賀某放棄抵押權(quán),張某仍應(yīng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任
C.若賀某放棄抵押權(quán),則張某對(duì)全部債務(wù)免除保證責(zé)任
D.若賀某放棄抵押權(quán),則張某在賀某放棄權(quán)利的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任
正確答案:D
【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)
答案解析:主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。
解題思路:頁(yè)碼:該知識(shí)點(diǎn)在教材P67。
原因分析:D選項(xiàng),只要是債務(wù)人(陳某)以自己的財(cái)產(chǎn)提供抵押的,無(wú)論擔(dān)保主債權(quán)的全部還是部分,債權(quán)人(賀某)都要首先行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。若債權(quán)人(賀某)放棄這部分抵押權(quán)的,其他擔(dān)保人(張某)在該(賀某放棄的部分)范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任。但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。本案中,賀某擬放棄對(duì)陳某房屋的抵押權(quán),如果房屋價(jià)值是80萬(wàn)元,張某的保證責(zé)任100萬(wàn)元-80萬(wàn)元=20萬(wàn)元。
【問(wèn)題】第18講07考點(diǎn),“對(duì)經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”和“承擔(dān)民事責(zé)任”分別是什么意思?有什么區(qū)別?具體承擔(dān)什么內(nèi)容?
【答疑】
1.您的理解是正確的,善意取得中的“善意”要件,只是滿足其構(gòu)成要件的一項(xiàng)而已,所以并不是只要是“善意第三人”就能善意取得。
2.您要清楚的理解一下,并不是只要有“善意第三人”出現(xiàn),就出現(xiàn)善意取得的問(wèn)題,他兩不是如影相隨的,在別的法律規(guī)范中也會(huì)涉及“善意第三人”的問(wèn)題,且規(guī)則與“善意取得”不一樣。
3.善意取得的善意第三人,在質(zhì)的的要求上,(1)主觀上,不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分;(2)受讓人對(duì)不知“無(wú)重大過(guò)失”;(3)善意的時(shí)點(diǎn),受讓人須于已完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者交付動(dòng)產(chǎn)之前為善意。
4.對(duì)的,您的理解是正確的。
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